Nuhoğlu: Durdurma Kararı Tazminat Davasını Etkilemedi

Kadıköy Belediyesi, “inşaatı hukuka aykırı ve keyfi eylemlerle” durdurarak Taş Yapı'yı zarara uğrattığı gerekçesiyle tazminata mahkum olduğu davayla ilgili daha önceki yürütmeyi durdurma kararını basınla paylaştı.

İskanı belediyeden alamadı, bakanlıktan aldı

Kadıköylülerin tüm itirazlarına rağmen Meteoroloji arsası olarak bilinen araziye 45 katlı 4 gökdelen yapan Taşyapı ayrıca ruhsata aykırı toplam dokuz bin metrekare inşaat yaptı. Kadıköy Belediyesi ekipleri tarafından tespit edilen kaçak inşaatla ilgili işlem yapılarak bu kusurların giderilmesi istendi.

Taşyapı herhangi bir işlem yapmadığı gibi Kadıköy Belediyesi’nden iskan istedi. İlgili firmaya binanın iskana aykırı bölümleri ilgili eksiklikler giderildikten sonra izin belgesi işlemlerine devam edilebileceği bildirilmesine rağmen eksiklikler yine giderilmedi.

Kadıköy Belediyesi’nden kaçak inşaatına iskan alamayan firma Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurarak iskan ruhsatı aldı. Bakanlıktan alınan iskan ruhsatına itiraz eden Kadıköy Belediyesi konuyu yargıya taşıdı.

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. Dava Dairesi’nde 24 Ekim 2016’da görülen davada Kadıköy Belediye’sinin haklılığına hükmederek yürütmeyi durdurma kararı verdi.

Mahkemenin 24/10/2016 tarihli kararında şu ifadeler yer verildi:

“Dava konusu taşınmaza ilişkin olarak kural olarak ruhsat verme yetkisi bulunan davacı belediye tarafından taşınmaz üzerinde yapılan denetimlerde ruhsata aykırılıkların tespit edildiği ve yapı tatil tutanakların tanzim edildiği, bu doğrultuda para cezaları ve yıkım kararlarının verildiği, bu işlemlere karşı açılan davalarının reddedildiği açık olup, yapı ruhsatının Çevre Bakanlığı birimlerince düzenlenebilmesi için talebin yönetmelik hükmü gereği mevzuata uygun koşulların gerçekleşmesi durumunda mümkün iken, davacı belediye tarafından tespit edilen eksiklikler giderilmemesine karşın davalı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca verilen davaya konu tadilat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinde yasal isabet görülmemiştir”

Kadıköy Belediyesi bu kararı 8 Kasım 2016’da görülen tazminat davasında da mahkemeye sundu ancak bu kararı etkilemedi.

Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu yürütmeyi durdurma kararına rağmen Taşyapı’nın Kadıköy Belediyesi’ne açtığı tazminat davasını kazanmasının bir hukuk garabeti olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Bunun akıl ve izanla, hukukla açıklanacak bir yanı yok. Kamu olarak kaçak inşaata karşı çıkmak bizim görevimiz. Bizler bu görevde kamunun çıkar ve geleceğini korumak için bulunuyoruz. Kaçak inşaata dair işlem yapmak ne zamandan beri suç oldu?"

Kadıköy Belediyesi’nin 2017 tahmini bütçesi 526 milyon. Taşyapı’ya ödenmesi istenen 101.859.043,16 liralık maddi tazminat Kadıköy Belediyesi 2017 bütçesinin beşte birini oluşturuyor.

Yargıtay kararı bekleniyor

Tazminat davası yargıtaya taşınacak. Mahkeme kararı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde de gündemine taşındı. AKP'nin İBB ve Kadıköy Belediye Meclis üyesi olan Ömer Şahan, "Belediyemiz bu mahkeme kararını üst mahkemeye götürecek, biz de Ak partili meclis üyeleri olarak üst mahkemede olaya müdahil olacağız" dedi.

Ne olmuştu?

Göztepe’de bulunan 44.783 metrekarelik alan Maliye Hazinesince özelleştirilerek kat karşılığı inşaat yapmak üzere ihale edildi. Ve ihale taş yapı tarafından yüzde 40 firmaya yüzde 60’lık bölümü Maliyeye olmak üzere Taş Yapıya verildi. 23 Ağustos 2004’te Göztepe’de bulunan Hazine’ye ait Meteoroloji Bölge Müdürlüğü arazisi kat karşılığı ihale edildi ve yüzde 40 firmaya yüzde 60’lık bölümü Maliyeye olmak üzere Taş Yapı tarafından alındı.

Kadıköy Belediyesi kamuya ait yeşil alanın imara açılmasına itiraz etti. Ve imar planlarının iptali için dava açtı. Mahkeme 11 Ocak 2008 tarihinde yürütmenin durdurulması kararı verdi. Mahkemenin kararından sonra inşaat alanına giden Kadıköy Belediyesi ekipleri, tebligatı yaparak, hafriyat çalışmasının durdurulması yönünde tutanak tutup, inşaatı mühürledi. Taş Yapı, mahkemenin durdurma kararına, Kadıköy Belediyesi’nin mührüne rağmen aynı plana bodrum katları da ilave edip planı değiştirdi. Değiştirilen planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne getirdi. İBB Hukuk Müşavirliği “Konut bölümü, konut için verilen alan (19 bin 338 metrekare) üzerinden hesaplanacak” şeklinde rapor yazmasına karşın proje, İBB Meclisi’nden üstelik inşaat alanları da artırılarak oy çokluğu ile geçti ve askıya çıktı.

Kadıköy Belediyesi de konuyu Danıştay’a taşıdı. Dava devam ederken inşaat devam etti ve 47 katlı 4 blok yapıldı. Belediye ekipleri tarafından yapılan incelemede bu blokların projesine aykırı yapıldığı tespit edildi. Taş Yapı ile kat karşılığı anlaşma yapan Maliye, inşaat bitince kendisine ait olan yüzde 60’lık kısım için ihale yaptı. Kasım 2013’te yapılan ihaleye katılan Taş Yapı, Maliye’nin elindeki kısmı da 530 milyon bedelle aldı. Ancak Özelleştirme İdaresi Taş Yapı’nın kazandığı ihaleyi iptal etti. Ağustos 2014’te yeni bir ihale yapılmış ve bu ihaleyi 577 milyon bedelle Birleşik İnşaat kazandı.

Hazineye ait gayrimenkullerin satışından yasa gereği Kadıköy Belediyesi’ne aktarılması gereken yasal pay ödenmedi, belediye bu nedenle bir dava açtı.

Taş Yapı’nın inşasını tamamladığı blokların ruhsata aykırı kısımları için Kadıköy Belediyesinin yapmış olduğu işlemler aleyhine firmanın açtığı davaları ise idare mahkemeleri reddetti. Buna rağmen Taş Yapı bu inşaatlara Kadıköy Belediyesi’nin müdahalesinin haksız olduğunu iddia ederek tazminat davası açtı. Mahkemece tayin edilen bilirkişi Kadıköy Belediyesi’nin Taş Yapı’yı zarar uğrattığını ve bu zararının 88.493.097 TL tekabül ettiği raporunu verdi. Kadıköy Belediyesinin bu rapora itirazları ve almış olduğu mahkeme kararları dikkate alınmadı ve mahkeme bilirkişi raporunda belirtilen rakamında üstüne çıkarak Kadıköy Belediyesi’nin 101.859.043,16 TL maddi tazminat ödemesine karar verdi.

(NV)